分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是以檢驗(yàn)批為基礎(chǔ)進(jìn)行的。分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別進(jìn)行劃分。
驗(yàn)收時(shí)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織下，可由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)所有檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄進(jìn)行匯總，核查無(wú)誤后報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，確認(rèn)符合要求后，由施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中簽字，然后由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字通過(guò)驗(yàn)收。在分項(xiàng)工程驗(yàn)收中，如果對(duì)檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)論有懷疑或異議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄可按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄F填寫(xiě)。
分部工程的驗(yàn)收是以所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收為基礎(chǔ)進(jìn)行的。分部工程應(yīng)按下列原則劃分：可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別將分部工程劃分為若干子分部工程。
? 驗(yàn)收組織
分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。在建筑工程所包含的十個(gè)分部工程中，參加驗(yàn)收的人員可有以下三種情況：
（1）除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能三個(gè)分部工程外，其他七個(gè)分部工程的驗(yàn)收組織相同，即由總監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等參加。
（2）由于地基與基礎(chǔ)分部工程情況復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，且關(guān)系到整個(gè)工程的安全，為保證質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，規(guī)定勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收，并要求施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。
（3）由于主體結(jié)構(gòu)直接影響使用安全，建筑節(jié)能是基本國(guó)策，直接關(guān)系到國(guó)家資源戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展等，故這兩個(gè)分部工程，規(guī)定設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收，并要求施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。
? 驗(yàn)收內(nèi)容
分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
（3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。
（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
? 驗(yàn)收記錄
分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄可按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄G填寫(xiě)。
四、 單位工程
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。單位工程應(yīng)按下列原則劃分：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。
? 驗(yàn)收組織
單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行自檢，并應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。
單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。
建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。
? 驗(yàn)收內(nèi)容
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。
（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
? 驗(yàn)收記錄
單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄H填寫(xiě)。
附、分部分項(xiàng)工程劃分