近日有人向界面樓市南京站反映，城南電建洺悅?cè)A府項目依然在無證施工，而且項目售樓處已經(jīng)即將建好，預(yù)計再有兩星期就會公開了，置業(yè)顧問已經(jīng)準(zhǔn)備進場了。
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售樓處依舊無證施工
電建洺悅?cè)A府（NO.2018G18地塊）項目于2018年5月30日，南京金羚地產(chǎn)（電建地產(chǎn)）以28.2億元拿下，樓面地價17919元/㎡。 根據(jù)規(guī)劃，項目將打造12棟住宅，小區(qū)總戶數(shù)1535戶，整個小區(qū)主力面積是89、113㎡，精裝修交付。
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在江蘇省建筑市場監(jiān)督與誠信信息一體化平臺上，并未查詢到有關(guān)電建洺悅?cè)A府（NO.2018G18地塊）項目售樓處的臨時施工許可證件！
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針對電建的這一違規(guī)行為，小編致電南京市雨花臺區(qū)住建局，工作人員表示電建洺悅?cè)A府并沒有前去辦理售樓處的臨時施工許可，其售樓處的建設(shè)確實是無證施工！目前已經(jīng)明確發(fā)函至雨花臺區(qū)綜合行政執(zhí)法局要求處理，預(yù)計2-3天即可有結(jié)果。
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：
《建筑法》第六十四條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。 ”
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十七條：違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上，2%以下的罰款。
實地查看
01、土地污染
據(jù)悉NO.2018G18地塊之前曾是一家玻璃廠，此后還做過一段時間的垃圾場，此后項目進行重新掩埋填補。
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02、寧蕪鐵路
項目建成后北側(cè)就是寧蕪鐵路，火車經(jīng)過時，聲音分貝并不低，而且站在地面會有輕微震感！未來對于居民的休息應(yīng)該會有一定影響。
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03、岱山保障房區(qū)域
項目所處岱山保障房區(qū)域，岱山安置房區(qū)是南京做大的安置房區(qū)域預(yù)計居住人數(shù)將達到3.513萬戶近9萬人。
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此外項目附近還有部分還有一排標(biāo)記“搬遷”未拆的房屋，跟并未遷移走的安置居民。
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確實如提供的信息，項目售樓處已經(jīng)建成，外立面都已粉刷完成。?雖然項目周邊被圍擋起來，但不時有水泥車進出，不難看出項目目前正在火熱施工。
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央企在南京輝煌難續(xù)
2014年10月16日，中國水電地產(chǎn)正式對外宣布更名為“中國電建地產(chǎn)”。 2015年，電建地產(chǎn)于上海發(fā)布“澋悅系”、“洺悅系”、“瀧悅系”、“泛悅系”四大產(chǎn)品線。
作為國資委直屬央企，國務(wù)院國資委批準(zhǔn)的首批16家央企地產(chǎn)企業(yè)之一，電建地產(chǎn)以開發(fā)的前瞻性和產(chǎn)品研發(fā)的合理性，于25城締造匠心產(chǎn)品80個。
而作為深耕全國14余載的責(zé)任央企，在南京并未繼續(xù)他的輝煌，甚至劣跡斑斑吶！
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電建海賦尚城
2014年3月31日，中水電以18.96億元底價拿下G08城北商住地（電建地產(chǎn)海賦尚城），樓面價7281元/㎡。 電建地產(chǎn)海賦尚城包含了33-34層的高層產(chǎn)品，以及部分的酒店式公寓。
在百度輸入“南京電建海賦尚城違規(guī)維權(quán)”關(guān)鍵詞，搜索出38萬多條信息報道！涉嫌捂盤不開、偷面積、虛假宣傳以及裝修品質(zhì)差等等眾多負(fù)面報道。
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例如2018年被爆違規(guī)誘導(dǎo)購房者“偷面積”。 在電建海賦尚城140㎡的實體樣板間內(nèi)，戶型北面一處原本被設(shè)計成北陽臺的部分，被開發(fā)商做成了套內(nèi)面積；而在97㎡戶型樣板間的北面一個小臥室內(nèi)，原本的北陽臺部分也被改造成了套內(nèi)面積，與原本的書房形成了一個整體。
“這部分相當(dāng)于‘2+1’戶型，交付的時候這個北陽臺是半封閉的，后期要使用的話，需要你自己把外側(cè)封閉起來，多出來的地下部分，重新澆筑就可以了。 ”置業(yè)顧問對于購房者這么講。
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此外開發(fā)商捂盤不賣、交付品質(zhì)差、違規(guī)交付等問題，引起業(yè)主多次維權(quán)。?如2018年1月，項目迎來二期部分房源的交付，然而不少業(yè)主卻拉起了橫幅要維權(quán)。 據(jù)業(yè)主們表示，此次交付出現(xiàn)了地庫滲水、過道不封閉、單元門“縮水”等幾項嚴(yán)重的問題，細(xì)分有二十五條訴求。
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今年1月份維權(quán)再次重演，據(jù)江蘇公共新聞報道，項目交付未提供房屋測繪報告，屬于違規(guī)交付，且房屋質(zhì)量差，入戶欄桿搖搖欲墜，塑膠跑道變成了水泥地刷紅漆。
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電建中儲泛悅城市廣場
同樣位于城北的電建中儲泛悅城市廣場于2015年10月28日，電建地產(chǎn)經(jīng)過66輪競拍，以26.6億元總價競得，樓面地價為11342元/㎡。
作為難兄難弟，電建中儲泛悅城市廣場在百度搜索出31萬多條信息報道！涉嫌捂盤不開、虛假宣傳、品質(zhì)差勁等等眾多負(fù)面報道。
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例如2018年9月“因質(zhì)量太差”還未交付就被業(yè)主開始維權(quán)，主要因為項目公布了實體樣板間，但業(yè)主們表示與之前購房時開發(fā)商公開的樣板間嚴(yán)重不符。
據(jù)當(dāng)時業(yè)主稱：房屋質(zhì)量大幅下降，精裝嚴(yán)重縮水，做工粗糙，色調(diào)丑陋，地面主材存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。?此外，公共區(qū)域墻面原本說的是瓷磚，在實際樣板間展出時聲明一層以上公共區(qū)域墻面變?yōu)槿槟z漆。
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電建洺悅府
在百度輸入“南京電建洺悅府違規(guī)維權(quán)”關(guān)鍵詞，搜索出200萬多條信息報道！一看問題真不少，虛假宣傳、裝修品質(zhì)差以及環(huán)境污染是被提及最多的。 相較之下，其他兩家盤都是弟弟??！
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例如2017年12月份，項目開盤賣的不錯，當(dāng)天去化在8成以上，就在買房人陸續(xù)簽訂正式合同之際，在南京網(wǎng)絡(luò)問政上有一則稱項目“虛假宣傳”的帖子曝光，買房人紛紛要求退房，返還定金。
帖子里說：項目的前期宣傳一直聲稱最遲會在2019年6月份整體交付，如果分批的話最早能在2018年底交付此次開盤的樓棟。 而開盤后給買房人簽訂的正式銷售合同上卻明確寫著交付時間為2019年12月31日。 這比買房人的心理預(yù)期足足晚了一年。
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作為央企，在南京似乎并沒有發(fā)揮“一帶一路”戰(zhàn)略的龍頭企業(yè)模范效果，反倒屢次違規(guī)操作、維權(quán)風(fēng)波不斷、品牌口碑下滑，如此這般，還能走多久？
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