砌體工程
1、提前備料，砌體齡期應(yīng)達到28d。砌體材料進場時，應(yīng)嚴格驗收，并進行材料標識，不合格予以退回。
2、根據(jù)砌體類型和強度要求，合理 控制砌筑砂漿稠度。在攪拌機處設(shè)置配合比標識牌和計量設(shè)備。
3、砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用。當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時，應(yīng)在2h內(nèi)使用完畢。
4、施工前須用CAD或BIM軟件對砌體排版深化，排版應(yīng)從上至下，部分樓、地面凹凸不平，在砌筑前用1:3水泥砂漿l撂底找平，牌磚圖經(jīng)審核后貼于待施工墻面。
5、每皮磚和灰縫厚度門、窗洞口的尺寸過梁、構(gòu)造柱位置預(yù)制塊、植筋位置管道洞、配電箱和消防栓等具體位置由技術(shù)負責(zé)人和安裝部門共同確定。
6、砌體切割應(yīng)采用專用砌塊切斷機，嚴禁隨意劈砍。
7、在墻上留置臨時施工洞口時，期側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬度不應(yīng)超過1m。臨時施工洞口、施工腳手眼洞等應(yīng)進行仔細補砌，灰縫應(yīng)填滿砂漿，嚴禁用干磚填塞。
1、砌筑時宜采用雙面勾縫。外墻必須灰縫飽滿，以防滲漏水。
2、填充墻砌筑至梁底或板底時留20cm，待砌筑完14天后按60°補齊擠緊；或留3-5cm用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞；
3、墻中填塞等邊三角形加氣混凝土塊或與之混凝土塊，兩端填塞直角三角形塊加氣混凝土塊或混預(yù)制凝土塊。
4、砌體墻長度超過5m或墻長大于2倍層高時，應(yīng)按照設(shè)計要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。
5、構(gòu)造柱上下端必須設(shè)置加密箍。構(gòu)造柱支模前沿砌體馬牙槎凹凸邊緣貼上雙面膠，保證嚴密不漏漿；
6、構(gòu)造柱模板一側(cè)滿封，另一側(cè)模板頂端臨空做成V口，伸出構(gòu)造柱面15cm，形成斜三角，與構(gòu)造柱一起澆筑，使頂部混凝土密實，待拆完模板，混凝土達到強度后，將斜三角剔鑿平。
1、寬度大于300mm的門窗洞口（包括臨時施工洞口）應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土過梁，過梁兩邊擱置長度不小于240mm。
2、采用輕集料混凝土空心砌塊必須用一皮小配磚封口，再做窗臺壓頂。
3、窗臺壓頂伸入墻體兩端不小于120mm，窗臺內(nèi)高外低，向外按10%的坡度坡水。
4、交界處須粘貼海綿膠確保外觀質(zhì)量。
5、廚衛(wèi)反梁宜吊模與主體混凝土結(jié)構(gòu)一次澆筑，制作定型模具陰角R角一并成型。
6、廚衛(wèi)反梁時宜預(yù)留倒“U”型插筋，使用方鋼背楞、定型化方鋼夾具，確保成型效果。
1、線管線盒安裝時需彈線切槽敷設(shè)。墻體上的洞口及管線槽應(yīng)盡量在砌筑時預(yù)留出，不得后鑿。
2、當(dāng)無法預(yù)留時，應(yīng)首先在砌體墻上彈線按線采用無齒鋸切割整齊，槽寬小于4CM用高標號水泥砂漿分兩次補槽，槽寬大于4cm采用C20細石混凝土灌實。
3、墻體上嚴禁橫向開槽。
4、將傳統(tǒng)做法中預(yù)制鋼筋混凝土過梁改成利用混凝土余料澆筑電箱壁龕，保證箱體安裝質(zhì)量不變形，減少砌筑墻體后開鑿量，節(jié)約砌筑材料、節(jié)約人工成本，降低工程成本。
裝修裝飾
一、抹灰工程
1、預(yù)留洞口嚴禁用砌塊砂漿封堵，須用高一標高微膨脹防水混凝土封堵。槽鋼預(yù)留洞口須鑿出斜口，利用止水螺桿將模板固定，利用投料口進行砼澆筑，砼強度達75%后剔除料口與墻齊平，抹灰收口。在迎水面粘貼防水卷材，卷材須向洞口周邊各外延50mm。
2、螺桿洞采用中間填塞防水發(fā)泡劑，外側(cè)用橡膠大頭塞封堵。
3、大面積抹灰前須做實體抹灰樣板，驗收合格后方可全面施工。技術(shù)負責(zé)人利用樣板進行交底。
1、墻體不同材料基體交接處表面應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布，搭接寬度不小于100mm。
2、消火栓背面須安裝防火封堵板鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)、線管開槽處等必須鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)。
3、抹灰層厚度大于2cm應(yīng)分層進行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時（應(yīng)增設(shè)一道鋼絲網(wǎng)）。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
4、先澆水濕潤墻面，后拍漿。拍漿量不小于墻面面積的80%，拍漿后灑水養(yǎng)護至少2天。
1、抹灰工程灰餅施工由專人負責(zé)，利用結(jié)構(gòu)控制線、砌筑控制線采用兩臺激光掃平儀將地面控制線彈到墻上進行灰餅定點。
2、灰餅間距控制在1m~1.5m，不宜過大。門窗洞上口、側(cè)面等處要打餅到位，灰餅制作嚴格控制開間幾何尺寸（±5mm）。
3、廚衛(wèi)間墻面要進行清一遍光后順紋拉毛處理。抹灰完成后應(yīng)噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護試件不少于7天。
4、陽臺、衛(wèi)生間、管道井管道安裝前必須先進行抹灰，風(fēng)井須隨砌隨抹。
5、配電箱、槽、盒外口應(yīng)與抹灰面齊平。煙道排煙口必須保證其圓整度。
6、門窗邊水泥砂漿護角抹灰，抹灰砂漿嚴禁摻加砂漿王。
7、待抹灰層有一定強度后，應(yīng)及時噴水養(yǎng)護。
8、外墻抹灰必須采用防水砂漿。
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二、地面工程—地?zé)峁芩嗌皾{地面
1、彈出建筑1米線及地面面層控制線，標高控制正確。確保室內(nèi)凈高允許偏差不超過20mm，允許極差值不超過20mm。（采用激光測距儀每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。） 2、在樓地面四周墻根位置以及設(shè)計有特殊要求的位置，粘貼30*10mm厚聚苯板條，作為砼地面伸縮縫，在門樘位置或單間邊 長大于6m或超過30㎡，房間中間事先設(shè)置聚苯板伸縮縫。
3、在距砼面層2cm處，設(shè)置50*50，Φ4的鋼絲網(wǎng)片，用來約束砼面層的變形，避免裂縫產(chǎn)生。
4、當(dāng)聚苯板伸縮縫遇地暖管時，應(yīng)將地暖管位置聚苯板截成缺口，以使聚苯板伸縮縫處標高與地面齊平。
5、為了更好地控制鋼絲網(wǎng)片位置，砼分兩次澆筑，第一次澆筑至離砼面層以下2cm處，再鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，第二次澆筑砼至設(shè) 計標高。
三、門窗工程
1、窗框安裝工作宜在室內(nèi)、外抹灰前進行，門框安裝宜在室內(nèi)、外抹灰完成后進行。
2、七層及七層以上外開窗、面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗、傾斜安裝的鋁合金窗應(yīng)使用安全玻璃。
3、固定片需固定在窗兩側(cè)墻體預(yù)制砼塊上，并內(nèi)外連接牢固；固定片安裝位置距窗角不應(yīng)大于150mm，其余部位的固定片中心距不應(yīng)大于500mm。
4、窗框底部及兩側(cè)距底部300mm以下部位用防水砂漿塞縫，其余用發(fā)泡膠填塞再用專用密封膠密封。發(fā)泡膠需一次施打成型，嚴禁切割。
5、外窗臺必須向外找坡，設(shè)計無要求時坡度＞6%，防止窗臺滲水。
6、裝修施工時要加強保護，不得隨意破壞門窗框的保護膠紙。墻 體施工完成后才可將保護膠紙撕去。保護膠紙在型材表面留下的膠痕，宜用香蕉水 清理干凈。7、在交叉施工中，特別是拆除外架過程中，應(yīng)采用擋板進行封閉，以保護安裝好的門窗框，以免鋼管或硬物磕碰。
四、細部工程
1、住宅樓梯步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m。
2、扶手高度不應(yīng)小于0.90m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m，樓梯欄桿垂直桿件 間凈空不應(yīng)大于0.11m。
3、頂層休息平臺應(yīng)設(shè)置100mm高、80mm寬的擋水臺。
4、樓梯踏步上下通線、橫平豎直、寬度一致、無小于1/2小磚、觀感較好。
5、確保從樓地面起計算的0.8m(住宅為0.9m)必須裝有防護欄桿。低窗臺、凸窗下部有能上人站立的可踏面時，防 護欄桿的高度應(yīng)從窗臺起計算。