隨著行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多房企開(kāi)始從施工細(xì)節(jié)出發(fā)，打磨出如同藝術(shù)品的工法樣板區(qū)，以此來(lái)提升企業(yè)形象。下面將分享的是萬(wàn)達(dá)某項(xiàng)目的工法樣板區(qū)，
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前期計(jì)劃
前期做好梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn)，明確節(jié)點(diǎn)工藝做法和優(yōu)化施工流程三個(gè)環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容如下：
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工法區(qū)展示要點(diǎn)
要求總包方建造工法樣板區(qū)，由總包負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)，項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督。
工法樣板施工：
明確管控要點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。
工法樣板培訓(xùn)交底：
對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底。
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工法樣板區(qū)展示
1、結(jié)構(gòu)樣板
★?框架結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
腳手架水平間距1100，距離梁邊300
梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度：750
板上設(shè)置長(zhǎng)條馬鐙，間距800
★?框架結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
木方大小為50×100，間距不大于250
對(duì)拉螺桿水平間距450
鋼管豎向間距600
另設(shè)置對(duì)拉螺桿，加固剪力墻邊角
★?勁性柱結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度900
勁性柱箍筋采用八字箍
木枋大小為50×100，間距不大于250
采用槽鋼和對(duì)拉螺桿固定柱模
2、砌筑樣板
★砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
后開(kāi)線(xiàn)槽采用切槽處理
線(xiàn)槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿
二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿
輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊
封頂磚斜砌漿飽滿(mǎn)
門(mén)窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽
3、裝修樣板
★抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、外墻涂料樣板
工藝說(shuō)明：
不同材料間掛網(wǎng)抹灰，掛網(wǎng)出邊界100
灰餅大小50×50，灰餅間距不超過(guò)2m
涂料和保溫分層處理，保證觀感效果
4、屋面做法樣板
工藝說(shuō)明：
女兒墻壓頂做滴水線(xiàn)
壓頂外高內(nèi)低，4%找坡
卷材的搭接長(zhǎng)度：不小于100
單磚立砌保護(hù)SBS卷材防止曬裂
5、衛(wèi)生間樣板
工藝說(shuō)明：
增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；
所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；
管道安裝位置確保潔具安裝空間。
6、管井樣板
工藝說(shuō)明：
水管井周邊做200高混土擋水坎，底部安裝地漏；
所有管道排布要求整齊標(biāo)示清晰；
同一排閥門(mén)成線(xiàn)，不同的管道閥門(mén)要求開(kāi)啟方向一致；
管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。
7、機(jī)電綜合管線(xiàn)樣板
工藝說(shuō)明：
空間管線(xiàn)盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標(biāo)示要清晰，管道保溫要求嚴(yán)格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭。
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材料樣板區(qū)展示
展示內(nèi)容一：材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、廠家、主要技術(shù)參數(shù)。
展示內(nèi)容二：箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線(xiàn)盒樣板。
↑ 材料堆場(chǎng)，規(guī)劃整齊、分類(lèi)清楚。
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實(shí)體樣板展示（貴州資料軟件下載）
鋼筋綁扎實(shí)體樣板：
板為雙層鋼筋時(shí)，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬鐙，以確保上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎，負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。梁底和板低保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。
梁、板、柱砼實(shí)體樣板：
嚴(yán)格控制垂直度和平整度，保證觀感質(zhì)量。
抹灰：
用灰餅控制抹灰高度，灰餅50×50，間距不超過(guò)2m，抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以?xún)?nèi)。
砌筑：
輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊，二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿，封頂磚斜砌砂漿飽滿(mǎn)。
成品保護(hù)
冷卻水管保溫，表面鐵皮保護(hù)，交工前表面包裹塑料膜；風(fēng)機(jī)用塑料膜保護(hù)
▲?自動(dòng)扶梯用木蓋板進(jìn)行成品保護(hù)。
▲?樓梯踏步、柱、樓梯入口的陽(yáng)角用木護(hù)角進(jìn)行成品保護(hù)。
屋面
屋面風(fēng)機(jī)安裝管控要點(diǎn)：
1、風(fēng)機(jī)位置離采光定3米以上
2、基礎(chǔ)高度300mm為宜，接地扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)引出。
3、防蟲(chóng)網(wǎng)固定在風(fēng)管端部。
4、風(fēng)管引出風(fēng)井處向下傾斜10°
5、出風(fēng)井處封堵用耐候膠收邊。
6、風(fēng)管出風(fēng)井部分安裝鐵皮防雨板
7、風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)有防雨帽。
屋面磚樣板
屋面磚對(duì)縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在8~10mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充
滴水線(xiàn)樣板：
所有屋面女兒墻壓頂和所有井道的壓頂、蓋板周邊做滴水線(xiàn)。
外鋪屋面預(yù)留排煙氣道：
混凝土反坎高出屋面面層300mm，兩側(cè)為混凝土墻，另兩側(cè)做防水百葉。
重力排水樣板：
重力排水要求支架均勻，支架間距不超過(guò)2m：出水口底部增加水簸箕。
屋面排汽管暗埋部分采用PVC管，外露部分為增強(qiáng)耐候性及防撞，采用不銹鋼管。鋼管外做200圓柱砼保護(hù)墩。
采光頂
彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀感的關(guān)鍵。
打膠要求：兩側(cè)貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實(shí)、美觀。
采光頂?shù)撞績(jī)?yōu)化設(shè)計(jì)、加焊扣板龍骨、保證鋁扣板平整度。
地下室機(jī)電：
變電所樣板要求：
1、裝修層陰陽(yáng)角順直，平整度垂直度達(dá)標(biāo)
2、燈具安裝整齊美觀，設(shè)備安裝排布合理規(guī)范
3、墻上要有系統(tǒng)圖，高度不超過(guò)600
5、采用復(fù)合蓋板，防止靜電
▲?成排管道彎起點(diǎn)、彎起角度一致。
▲?防火卷簾導(dǎo)軌保護(hù)采用實(shí)心磚砌成磚垛保護(hù)，抹灰平導(dǎo)軌面。
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現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)
電梯井門(mén)洞口應(yīng)設(shè)置柵欄防護(hù)門(mén)，防護(hù)門(mén)為高度不低于1.2m的金屬欄門(mén)。柵欄門(mén)刷紅白相間油漆。并在門(mén)口下部設(shè)200mm高檔腳板，上刷紅白相間油漆。
框架樓層臨邊的四周無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，必須設(shè)兩至三道防護(hù)欄桿，欄桿高度不低于1.2m，立桿間距1.5m，并滿(mǎn)掛密目安全網(wǎng)。
源自 |?明源地產(chǎn)研究院