工程竣工備案管理

一、 工程竣工驗(yàn)收備案管理

工程竣工驗(yàn)收備案的范圍：

凡在中華人民國和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的竣工工程，都需進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案

竣工驗(yàn)收備案管理工作，一般由各級地方建委按現(xiàn)行的工程質(zhì)量監(jiān)督范圍，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案工作

各地方建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站及各專業(yè)監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案

工程竣工驗(yàn)收備案文件：

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提條下列文件：

（1) XXX房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

（2) 各參建單位的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。（包括工程開工及竣工的時(shí)間，施工許可證號，施工圖及設(shè)計(jì)文件審查意見，建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，有關(guān)工程質(zhì)量的監(jiān)測資料以及備案管理部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料）

（3) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

（4) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書

（5) 有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

二、 工程竣工驗(yàn)收備案的程序

1. 備案程序

（1) 單位工程竣工驗(yàn)收5d前，建設(shè)單位到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理部門領(lǐng)取“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”，同時(shí)，建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單和各項(xiàng)驗(yàn)收文件及報(bào)告書面報(bào)送負(fù)責(zé)監(jiān)督該項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)督部門，以對該工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督

（2) 自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位將“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”一式兩份和竣工驗(yàn)收備案文件報(bào)送工程竣工驗(yàn)收備案管理部門。備案工作人員初審驗(yàn)證符合要求后，在表中備案意見欄加蓋“備案文件收訖”章

（3) 工程質(zhì)量監(jiān)督部門在工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，向工程竣工驗(yàn)收備案管理部門報(bào)送“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”

（4) 備案管理部門負(fù)責(zé)人審閱“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”和備案文件。符合要求后，在表中備案管理部門處理意見欄填寫“準(zhǔn)予該工程竣工驗(yàn)收備案”意見，加蓋“工程竣工驗(yàn)收備案專用章”。案管理部門將一份備案表發(fā)給建設(shè)單位，一份備案表及全部備案資料和“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”存留檔案。

（5) 建設(shè)單位報(bào)送的“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工竣工驗(yàn)收備案表”和竣工驗(yàn)收備案文件如不符合要求的，備案工作人員應(yīng)填寫備案審查記錄表。提出備案資料存在的問題，雙方簽字后，叫建設(shè)單位整改。

（6) 建設(shè)單位根據(jù)規(guī)定，對存在的問題進(jìn)行整改和完善，符合要求后重新報(bào)送備案管理部門備案。

（7) 備案管理部門依據(jù)“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”或其它方式，發(fā)現(xiàn)在工程竣工過程中有違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖工程竣工驗(yàn)收文件15個(gè)工作日內(nèi)責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前，工程不得自行投入使用，違者按有關(guān)規(guī)定處理。

（8) 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定處理

（9) 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15d內(nèi)，未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，責(zé)令其期限改正，并按有關(guān)規(guī)定處理。

2. 工程竣工備案流程圖：36/2-2

3.工程竣工驗(yàn)收備案文件

下面以XX市工程竣工驗(yàn)收備案文件為例作簡要說明

1. XX市工程竣工驗(yàn)收備案文件檔案

（1) XX市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

（2) 竣工驗(yàn)收備案文件

（3) XX市工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

2. 工程質(zhì)量監(jiān)督檔案（目錄）

（1) XX市電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

（2) XX市人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

（3) XX市工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

3. 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

4. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收意見