由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收
住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求
(1)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。
要求：
1)制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。
2)驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時)。
3)物業(yè)部門也可參加檢測組，避免交付業(yè)主時重復(fù)進行檢查驗收。
4)檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。
(2)在每種戶型圖上標注確定的檢查點號和位置。
要求：
檢查點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性、公正性。
(3)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。
要求：
檢測組對評定表中的"主控項目"檢查必須認真對照圖紙、洽商記錄和實際情況檢查填寫；對"一般項目"的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。
(4)定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。
要求：
對不符合要求的項目要及時下達整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗收。
(5)逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。
要求：
此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。
(6)接受質(zhì)量監(jiān)督站對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。
要求：
1)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。
2)逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。
分戶驗收，即"一戶一驗"，是指住宅工程在按照國家有關(guān)標準、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。這項措施的出臺，就等于給每個購買住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的"扯皮"現(xiàn)象。