建施

1、設(shè)計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構(gòu)件詳圖不符。

2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。

3、設(shè)計墻厚與市場磚規(guī)格不符?；A(chǔ)磚非實心磚、沒標(biāo)明外墻磚種類，或外墻用空心磚。

4、隔墻、輕質(zhì)墻沒標(biāo)明使用材料種類。

5、建筑構(gòu)件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標(biāo)號、尺寸標(biāo)注不明。

6、女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒標(biāo)注。

7、衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設(shè)反梁，建施與結(jié)施是否都有標(biāo)明。

8、各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。

9、當(dāng)設(shè)有明溝時,其門口處有否設(shè)蓋板。

10、圖紙標(biāo)高與規(guī)劃的高程關(guān)系，建筑底層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高關(guān)系,樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標(biāo)高關(guān)系。

11、門窗頂標(biāo)高與梁底標(biāo)高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。

12、梯間墻短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在,其空間是否足夠。

13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。

14、屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。

15、門窗裝飾設(shè)有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。

16、門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。

17、屋面或變化層的陽臺若設(shè)計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。

18、室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機的路線能否暢通、有否空調(diào)水排水管。

19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。

20、地下室的入口高度一般應(yīng)不小于2.2m，最好能達到2.4m。

21、裙樓屋面與標(biāo)準(zhǔn)層同高度處，因標(biāo)準(zhǔn)層的陽臺標(biāo)高一般設(shè)置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽臺水就無法排出。

22、設(shè)有柱、板的涼臺的裝飾時有否標(biāo)明內(nèi)外裝飾的分界線。

23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。

結(jié)施

1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進入，多重梁交叉時是否造成超過板厚現(xiàn)象。2、建筑構(gòu)件的配筋是否有不能制作的情況。

3、結(jié)施圖的梁位置與建施圖的墻位置不符。

4、次梁底是否有主梁底低的現(xiàn)象。

5、承臺是否與加強帶相碰。

6、建筑材料在當(dāng)?shù)夭少徥欠穹奖?，提出更改?/span>

7、建議后澆帶提前施工的措施。

8、外墻及衛(wèi)生間墻是否使用易參材料。

9、地下室底板配筋，板內(nèi)梁方向不一致，在圖中無標(biāo)配筋方向，而在說明中提到板筋雙向通常配置，也沒投標(biāo)鋼筋錨固長度，造成板筋在梁跨內(nèi)行程鈄形布置。

10、承臺和地梁面標(biāo)高一致，地梁的加密箍從柱邊開始或從承臺便開始。

11、承臺高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達承臺底,可否把四個角筋到底,其余筋按描固布置。

結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備圖等

1、會審圖紙綜合歸納常見問題如下：

⑴尺寸、標(biāo)高是否一致(建筑、結(jié)構(gòu))；

⑵水、電、設(shè)備安裝專業(yè)圖之間、圖號之間是否有矛盾；

⑶預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯漏(各專業(yè))；

⑷構(gòu)造做法是否交待清楚；

⑸材料選用是否合理,設(shè)計是否能滿足質(zhì)量要求；

⑹建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否一致；

⑺標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖是否正確；

⑻頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)(多數(shù)設(shè)計院均采用圖集)；

⑼門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。

2、熟悉圖紙的方法及要領(lǐng)：

先粗后細：就是先看平、立、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標(biāo)高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸。

3、圖紙會審時應(yīng)審查以下問題:

(1)建筑部分：建(構(gòu))筑物平面布置在建筑總圖上的位置有無不明確或依據(jù)不足之處，建(構(gòu))筑物平面布置與現(xiàn)場實際有無不符情況等。

(2)先小后大：首先看小樣圖再看大樣圖，核對在平、立、剖面圖中標(biāo)注的細部做法與大樣圖的做法是否相符；所采用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖集編號、類型、型號與設(shè)計圖紙有無矛盾；索引符號是否存在漏標(biāo)；大樣圖是否齊全等。

(3)先建筑后結(jié)構(gòu)：就是先看建筑圖,后看結(jié)構(gòu)圖；并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對照，核對其軸線尺寸、標(biāo)高是否相符，有無矛盾，杏對有無遺漏尺寸，有無構(gòu)造不合理之處。

(4)先一般后特殊：應(yīng)先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設(shè)置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術(shù)要求。

(5)圖紙與說明結(jié)合：要在看圖紙時對照設(shè)計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無矛盾，規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。

(6)土建與安裝結(jié)合：當(dāng)看土建圖時，應(yīng)有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關(guān)的安裝圖有無矛盾，預(yù)埋件、預(yù)留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安裝對土莊的要求，以便考慮在施工中的協(xié)作問題。

(7)圖紙要求與實際情況結(jié)合：就是核對圖紙有無不切合實際之處，如建筑物相對位置、場地標(biāo)高，地質(zhì)情況等是否與設(shè)計圖紙相符；對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

地基與基礎(chǔ)

PHC管樁

1、設(shè)計樁頂標(biāo)高與現(xiàn)場自然地面標(biāo)高較接近時，現(xiàn)場宜回填砂至設(shè)計樁頂標(biāo)高以上50cm，以保證樁機行走不會損壞已施工工程樁。

2、回填施工場地若使用了較多的塊石,應(yīng)建議對回填區(qū)進行探樁處理，并明確探樁深度。

氣體保護焊自然冷卻5分鐘后再繼續(xù)施工;

3、焊接接樁宜改為CO；

4、施工順序宜為：施工前先進行試樁,然后繼續(xù)進行工程樁施工,待工程樁施工結(jié)束后進行靜載試驗。

5、存在地下室的工程，樁頂標(biāo)高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關(guān)單位提前確認(rèn)靜載檢測樁，以便加配管樁至地面。

沖(鉆)孔灌注樁

1、工程樁正式施工是否等靜載試驗結(jié)束后開始？

2、取芯孔、超聲波檢測預(yù)埋管用后應(yīng)進行封閉或灌芯，并應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)計變更。

3、通常加勁箍采用Φ14，如果為圍護樁加勁箍，更應(yīng)變更為Φ16~18。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。

4、該建議應(yīng)考慮在吊筋中增設(shè)加吊筋，伸至自然地面與機臺焊接，以便鋼筋籠固定，同時預(yù)防澆注樁身砼過程中鋼筋籠上浮。

5、孔頂標(biāo)高距地面較深時，建議砼超灌高度3D，以確保澆筑砼樁身質(zhì)量。

6、孔頂標(biāo)高距地面較深時，施工后留下較長的空孔，容易破壞場地承載力，同時影響鄰樁開孔施工,容易出現(xiàn)樁位偏斜，串孔等質(zhì)量缺陷。建議在灌注完畢后立即采用碎石回填，采用碎石回填主要是為了保證樁頂?shù)馁|(zhì)量，灌注樁澆筑后樁頂容易離析，為了確保施工質(zhì)量，采用碎石填充，避免出現(xiàn)砂漿樁頭的缺陷。

7、灌注樁工程應(yīng)杜絕施工現(xiàn)場采用自拌混凝土，應(yīng)采用商品混凝土。

8、存在地下室的工程，樁頂標(biāo)高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關(guān)單位提前確認(rèn)檢測樁，需將樁頂延長至自然地面，鋼筋籠也應(yīng)相應(yīng)加長。

基礎(chǔ)

1、承臺的防水施工范圍是否明確。

2、底板馬凳、大承臺鋼筋支撐架(承臺面有鋼筋網(wǎng))應(yīng)明確；

3、預(yù)留洞、集水井建筑與結(jié)構(gòu)定位、尺寸是否一致；

4、砌體基礎(chǔ)是否設(shè)置了水平防潮層；

5、鋼筋級別問題(一些工程的基礎(chǔ)承臺配筋直接套用圖集，而圖集上的鋼筋級別往往都是一二級)，盡量避免同一直徑鋼筋有兩個級別。

主體結(jié)構(gòu)

1、設(shè)計鋼筋為Ф6,因市場原因建議改為Ф6.5；

2、建筑物轉(zhuǎn)角處的樓板有無雙層配筋或增配放射性鋼筋。

3、剪力墻結(jié)構(gòu)外墻盡量采用止水螺栓加固。

4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上下筋級別相差不超過兩級，否則焊接質(zhì)量難控制；

5、部分結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高降低，剩下部分用是否用同標(biāo)號素砼填平。

6、梁柱砼等級相差級別數(shù)，盡量避免柱頭單獨澆筑。

7、保護層能否采用花崗巖墊塊；

8、建筑墻體位置是否與結(jié)構(gòu)梁位置相符；

9、結(jié)構(gòu)總說明中墻體拉結(jié)筋間距是否與磚模數(shù)相符；

10、砼構(gòu)件邊門跺小于300mm的建議改為構(gòu)造柱結(jié)構(gòu);

11、構(gòu)造柱、腰梁的留設(shè)是否明確，構(gòu)造柱盡量要求留設(shè)馬牙槎。

12、填充墻砌體的防開裂措施有無明確(材料及處理部位)，是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布。

13、若采用蒸壓加氣砼砌塊，坎臺做法有無明確(盡量采用砼施工)。

14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應(yīng)要求做200mm以上素砼。

15、建筑物周邊有線條、空調(diào)板且頂面標(biāo)高與樓板齊平的，墻腳應(yīng)做素砼擋水。

16、陽臺欄板、屋面女兒墻欄板若采用砌塊砌筑，應(yīng)要求增設(shè)構(gòu)造柱及壓頂梁。

建筑裝飾裝修

地面

1、要結(jié)合土質(zhì)情況確定回填土的壓實系數(shù)；對于重要的地面,盡量要求采用配筋砼。

2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應(yīng)小于100mm，并應(yīng)配筋(盡量爭取雙層雙向)。

3、底層設(shè)備用房盡量采用砼架空板。

4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與結(jié)構(gòu)相連的懸挑構(gòu)件。

5、樓面水泥砂漿找平層、面層配合比應(yīng)不低于1:2，厚度不小于20mm，強度等級不低于M15。(驗收規(guī)范中水泥砂漿找平層的很多要求是同水泥砂漿面層的)。

6、砼面層強度不低于C20；當(dāng)為地下室面層時，強度等級宜為C30，厚度不應(yīng)小于100mm。

抹灰

1、面層抹灰砂漿應(yīng)采用聚合物水泥砂漿；填充墻砌體上抹灰時，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維(防開裂，特別是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。

2、外墻涂料裝飾抹灰面層應(yīng)結(jié)合立面設(shè)置分割縫。

門窗

1、是否與水電安裝的線管沖突，無法開啟。

2、落地門窗、七層以上平開窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；

3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。

4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。

5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。

吊頂

1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設(shè)空間需求，部分房間的頂棚標(biāo)高達不到圖紙要求。

2、造型吊頂用到鋁制天花，鋁制天花的燈槽轉(zhuǎn)角及與其他材質(zhì)交接處收邊做法會存在一個角鋁收邊條，影響裝修效果。

3、多功能會議室吊頂是否增加馬道。

飾面板(磚)

1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。

2、外墻飾面磚不應(yīng)設(shè)計成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患；

3、濕貼石材其粘貼層必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，固定間距不大于500mm并應(yīng)穿墻連接。

幕墻

1、部分預(yù)埋件未隨主體結(jié)構(gòu)進行預(yù)埋，需采用后置埋件進行后補預(yù)埋；

2、拉桿雨篷與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點做法及拉桿與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點、雨篷埋件的埋設(shè)方式應(yīng)明確。

3、鋼構(gòu)雨篷外露鋼材宜采用耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。

4、隱框窗與主體結(jié)構(gòu)的固定,若固定的基體為素混凝土,建議采用化學(xué)錨栓。

5、百頁窗百頁橫向跨度較長,會造成百頁下垂；

6、應(yīng)明確門窗幕墻防雷節(jié)點，并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構(gòu)成。

7、玻璃幕墻中，采用鋁質(zhì)導(dǎo)水槽進行密封，施工后易造成積水及漏水等現(xiàn)象，建議改為硅酮耐候密封膠進行密封。

8、部分鋁單板分格尺寸過大，可能造成無法加工制作。

細部

1、空調(diào)開關(guān)、插座預(yù)埋位置在柜體后面,建議移位。

建筑屋面

1、二道防水設(shè)防,不宜采用涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法，宜在涂膜防水層上設(shè)置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。

2、防水上部收口不宜順著結(jié)構(gòu)坡度，應(yīng)按水平設(shè)置。

3、翻口保護層盡量采用綠豆沙保護層。

市政工程

1、道路驗收是按公路標(biāo)準(zhǔn)還是市政標(biāo)準(zhǔn)驗收?

2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗槽承載力試驗?

3、擋土墻臺背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。

給排水與采暖

1、PP-R管道應(yīng)明確采用何系列？不同S系列管道適用范圍不一樣。

2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)單獨排放。

3、生活水箱考慮到衛(wèi)生問題，建議設(shè)置不銹鋼水箱，同時若設(shè)在屋面應(yīng)有防曬措施，水箱還應(yīng)明確水泵吸水管，進水管、溢流管的標(biāo)高等。

4、屋面設(shè)備要考慮防曬、防雨措施。

5、管道井建議增設(shè)局部等電位。

6、由于水表在圖紙上設(shè)計是在每戶衛(wèi)生間內(nèi)，根據(jù)自來水公司的規(guī)定是不能放在每戶室內(nèi)，以免造成以后抄表及維修的麻煩。給水管道不宜穿過別的住戶房間。

7、人防地下室給排水管道宜采用鍍鋅管。

8、設(shè)計排水管采用RC(A)法蘭連接，DN150以下管道建議采用卡箍連接。

9、高層建筑低區(qū)部分建議采用減壓穩(wěn)壓消火栓。

10、泵房地面建議統(tǒng)一設(shè)置排水溝，有組織排水。

建筑電氣

1、豎井內(nèi)有橋架或母線,應(yīng)增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內(nèi)設(shè)置局部等電位。

2、地下室、樓層、屋面等處的設(shè)備應(yīng)考慮專用接地線連接。

3、住戶強、弱電管道不應(yīng)穿過其他住戶空間內(nèi)。

4、不同用戶之間的電宜分別計量。

5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿足要求時，應(yīng)移位或采取防護措施。

6、航空障礙燈，應(yīng)有明確的安裝位置及大樣圖。

7、水泵房等潮濕場所，燈具應(yīng)采用防火型。

8、配電房、消控中心等場所應(yīng)采用防水型。

9、防火封堵應(yīng)明確做法。

10、明確房間內(nèi)照明度要求(節(jié)能部分測試依據(jù))。

11、配電房內(nèi)不得有給排水管道穿過。

12、一些住宅樓戶內(nèi)照明箱BX3所在的隔墻厚度只有100mm厚，墻體偏薄BX3箱無法嵌墻安裝

13、防雷接地平面圖是否明確引下線位置、接地裝置做法及數(shù)量重復(fù)接地位置及數(shù)量以及引出人工接地扁鋼的預(yù)留置。

通風(fēng)與空調(diào)

1、直徑較大的管道（DN450以上）應(yīng)有明確的支架固定做法，滿足承重要求。

2、屋面或機房內(nèi)管道保溫層建議增設(shè)0.6mm鋁板保護層。

3、風(fēng)機是否設(shè)減震吊架。

4、防火閥設(shè)置是否完善。

5、集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。