工程建設(shè)前期主要的法定基建程序文件如下:
一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段
項(xiàng)目建議書:對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想,從宏觀上說明項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性等。
可行性研究報(bào)告:對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行深入分析和論證,確定項(xiàng)目是否可行。包括市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容。
二、規(guī)劃審批階段
選址意見書:確定建設(shè)項(xiàng)目的選址位置符合城市規(guī)劃要求。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證:明確建設(shè)用地的范圍、性質(zhì)等規(guī)劃條件。
三、土地審批階段
土地預(yù)審文件:審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否落實(shí)土地指標(biāo)等。
國有土地使用權(quán)出讓合同(或劃撥決定書):確定土地使用權(quán)的取得方式和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
四、設(shè)計(jì)審批階段
方案設(shè)計(jì)文件及批復(fù):包括建筑設(shè)計(jì)方案、總平面圖等,經(jīng)規(guī)劃部門審批通過。
初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù):對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行深化,涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)內(nèi)容,由相關(guān)部門審查批復(fù)。
施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書:確保施工圖符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。
五、其他相關(guān)文件
環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù):評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響,并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。
節(jié)能評(píng)估文件及審查意見:分析項(xiàng)目的能源利用情況,確定節(jié)能措施。
地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)(根據(jù)需要):對(duì)于重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程,進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)。