隱蔽工程驗收注意要點：

一、地基與基礎

（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應對其土質和承載力進行檢查驗收?？辈?、設計、質監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設方有關負責人員及技術人員到場，根據(jù)基礎平面和結構總說明的施工圖階段結構圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質和承載力是否達到要求。（2）地基與基礎工程驗收的內容包括無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結構等?；A澆筑前，應邀請質量監(jiān)督機構和設計單位、建設單位在現(xiàn)場進行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質量進行檢查驗收。（3）基礎工程的驗收。在基槽回填土以前，對基礎工程的質量、構造、尺寸偏差等進行檢查驗收。

二、主體結構

（1）鋼筋等工程在驗收時，應確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫前，對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構造要求、保護層厚度進行驗收。（2）砌塊砌筑施工前，結構工程經有關單位驗收合格。正式砌筑前，應首先在標準層砌筑樣板間，包括構造柱、窗臺壓頂、過梁等，按照設計及規(guī)范要求施工完成；待監(jiān)理單位驗收合格后方可進行施工，同時確保對施工人員已經完成技術交底工作，明確施工工序流程和質量驗收標準。

三、建筑裝飾工程

（1）墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴重色差。（2）門窗表面質量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。（3）地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。

四、建筑屋面

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。（2）上人屋面管道高度應不小于1.8m。煙風帽蓋板按2%找坡。

五、機電工程

（1）給排水工程驗收時，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術標準或設計要求；所有材料進場時對品種、規(guī)格、外觀進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；主要器具和設備有完整的安裝使用說明書。（2）檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊比較是否清晰。鋪設電路時，弱電與強電、弱電與弱電之間如果水平間距過小，很容易造成日后信號互相干擾。驗收的時候注意檢查線管距離是否符合規(guī)定。（3）防雷工程項目主要包括樁基礎的焊接、柱筋引下線通長焊接以及均壓環(huán)、避雷網(wǎng)、避雷針以及避雷器的安裝等。為了能夠提高防雷工程項目的施工質量，應加強避雷裝置的施工質量，確保防雷工程質量合格。