一、驗收條件
1、土建、水電工程全部結束；2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；3、通正式水、電；4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；5、雨污水、小區(qū)內道路等市政工程結束；6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。二、分戶驗收1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作；2、單位工程質量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監(jiān)督機構。（一）室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內墻面；4、室內頂棚；5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進戶門質量。（二）室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收：1、室內空間尺寸；2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質量。（三）防水工程、公共部位分戶驗收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風道。?（四）安裝工程分戶驗收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。（五）住宅工程質量分戶驗收匯總表：施工單...閱讀全文