一、工程概況
建設(shè)單位: ****************工程地點: ****************設(shè)計單位: ****************勘察單位: ****************監(jiān)理單位: ****************施工單位: ****************本工程為鋼結(jié)構(gòu),地上一層,總建筑面積 13900.8m2,不設(shè)地下室。建筑抗震設(shè)防類別為乙類,建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 7 度。
二、評估依據(jù)
1 、施工合同及委托監(jiān)理合同
2 、施工圖紙及設(shè)計有關(guān)文件
3 、《工程建設(shè)標準強制性條文》 2009 版
4 、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50204-2015)
5 、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50203-2011 )
6 、《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (gb50210-2001 )
7 、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (gb50207-2012 )
8 、《建筑地面施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50209-2011 )
9 、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50205-2001 )
10 、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 ( jgj18-2012 )
11 、《給排水管道施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50242-2002 )
12 、《電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( gb50303-2015 )
13 、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 ( gb50300-2013 )
14 、我國現(xiàn)行建筑工程強制性條文及標準;
三、地基與基礎(chǔ)分部工程
本工程采用柱下鋼筋砼獨立基礎(chǔ),持力層選擇粉質(zhì)粘土與殘質(zhì)砂質(zhì)粘性土,承載力特征值 fak=200kpa ,基底進入持力層不少于 500mm?;A(chǔ)墊層為強度 c10 的混凝土, 其余均為 c25的混凝土; 基礎(chǔ)梁的保護層厚度為 50mm?;炷敛捎萌菔芯湃丈交炷劣邢薰竟?yīng)之商品混凝土。 地基與基礎(chǔ)分部工程于 2013 年*** 月*** 日通過驗收質(zhì)量合格 (詳見地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評估報告) 。地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評定為合格。
四、主體結(jié)構(gòu)分部工程
1 、砌體子分部( 1.200m 以下)
磚砌體工程采用混凝土多孔磚, 采用 m5水泥混合砂漿砌筑, 砌筑前先澆水濕潤。 磚墻砌筑上、下錯縫,內(nèi)外搭接,在磚與砼體接沿柱高方向每 40cm高予埋 2φ6 鋼筋伸入墻體不小于 1m,磚砌體水平豎向灰縫厚度為 10mm,砌體砂漿飽滿、 灰縫、順直, 砌體表面平整、 垂直、構(gòu)造柱留設(shè)位置準確,符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定要求。
2 、鋼結(jié)構(gòu)子分部( 1.200m 以上)
主體結(jié)構(gòu)采用 q345b 鋼材, 次構(gòu)件鋼構(gòu)件采用 q235b 鋼材, 墻面檀條采用 q345 熱浸鍍鋅檀條,主體構(gòu)件采用扭剪型高強螺栓連接,次構(gòu)件采用鍍鋅螺栓連接,油漆采用防銹油漆,鋼構(gòu)采用噴砂除銹后涂裝防銹漆,墻面采用橫鋪 ws-778 圓浪版 t=0.5mm、hpc 潔凈鋼板鍍鋅鋁 az150。所有材料均有出廠合格證明材料,并按規(guī)范要求進行進場復(fù)檢,均符合要求。鋼構(gòu)件涂層表面均勻,無明顯流墜、針眼、氣泡等缺陷。觀感質(zhì)量總體評價一般。
3 、主體結(jié)構(gòu)分部工程于 2013 年*** 月*** 日通過驗收質(zhì)量合格(詳見主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估報告)。主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定為合格。
五、裝飾裝修分部工程
1 、樓地面子分部
本工程的樓地面采用金剛砂混凝土面層,表面平整度、坡度等均符合要求。踢腳線與墻體基層結(jié)合牢固,表面潔凈,上口平直。
該樓地面子分部工程質(zhì)量評定為合格。
2 、抹灰子分部
本工程內(nèi)、 外墻面抹灰層與基層粘結(jié)牢固, 無脫層、 空鼓、 裂縫等缺陷, 其表面平整度、陽角方正、立面垂直度等基本符合施工規(guī)范要求。該抹灰子分部工程監(jiān)理評定為合格。
3 、門窗子分部
(1)鋁合金窗分項
鋁合金窗具有出廠合格證,安裝的位置,開啟方向均符合設(shè)計及規(guī)范要求。
(2)鋼制防火門分項
鋼制防火門安裝位置和尺寸符合要求,安裝牢固,開啟方向準確,小五金配件齊全。
(3)門窗玻璃安裝分項
本工程選用塑鋼窗, 5mm厚浮法玻璃。玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩等符合設(shè)計及規(guī)范要求,并有出廠合格證和檢測報告。玻璃裁割尺寸正確,安裝牢固,無裂紋、損傷和松動現(xiàn)象。密封條與玻璃接觸緊密、平整。該門窗子分部工程質(zhì)量評定為合格。
4 、飾面磚子分部外墻面磚面層分項
外墻面采用飾面磚鑲貼, 面磚有出廠合格證, 飾面磚的顏色基本均勻一致, 光澤度一般,磚縫平直、無裂紋等現(xiàn)象,陽角基本方正,陰角順直度一般,滴水線順直。外墻整體觀感一般。該飾面磚子分部質(zhì)量評定為合格。
5 、涂飾子分部
內(nèi)墻面面層采用白色乳膠漆。所用材料有出廠合格證,涂刷罩面的顏色基本均勻一致,光澤度一般。與抹灰層粘結(jié)牢固,無脫皮、掉粉、漏刷等現(xiàn)象,整體罩面層觀感一般。該涂飾子分部工程質(zhì)量評定為合格。
6 、實測情況
該裝飾分部工程經(jīng)實測,主控項目全部合格,一般項目滿足規(guī)范規(guī)定要求,實測合格率80%以上,符合驗評標準的規(guī)定。裝飾分部工程質(zhì)量評定為合格。
六、建筑屋面分部工程
金屬板鋪裝分項屋面采用熱浸鍍鋁鋅鋼板,所用材料有出廠合格證,施工質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。該建筑屋面分部工程經(jīng)實測, 主控項目全部合格, 一般項目滿足規(guī)范規(guī)定要求, 實測合格率 80%以上,符合驗評標準的規(guī)定。建筑屋面分部工程質(zhì)量評定為合格。