本文從“建造技術(shù)體系”、“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”、“高效生產(chǎn)施工”3個(gè)方面，介紹萬科裝配式項(xiàng)目核心管理思路在實(shí)際工程中的應(yīng)用。
一 、“5+1”建造技術(shù)體系
萬科 “5+1” 建造技術(shù)體系2.0的首批項(xiàng)目正逐步落地，佛山萬科城市花園及金域?qū)W府項(xiàng)目除全面應(yīng)用裝配式施工體系、干法施工體系、高精度工藝體系、長效防滲體系、木塑體系所包含成熟技術(shù)外，還增加了集成廚房、公區(qū)掛墻板、鋼筋部品化、立模PC等新技術(shù)。
佛山萬科5+1建造技術(shù)體系
落地項(xiàng)目：萬科城市花園項(xiàng)目由1-10#塔樓組成，總占地面積35270m2，建筑面積134162m2。其中，2-8#樓采用裝配式建造方式，裝配式建筑面積98614m2。
萬科城市花園項(xiàng)目總平面圖
二 、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
以定型產(chǎn)品為基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖紙，使用標(biāo)準(zhǔn)樓型、標(biāo)準(zhǔn)戶型，并統(tǒng)一各功能區(qū)的建造模塊。輔以先進(jìn)的BIM技術(shù)、匠心APP，全面提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和落地性。
1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化
本項(xiàng)目采用佛山萬科的新升級定型產(chǎn)品，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖紙為綱，多棟住宅塔樓使用1種標(biāo)準(zhǔn)樓型，1種核心筒，3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型，且各標(biāo)準(zhǔn)戶型的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房均采用統(tǒng)一的建造模塊。
標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)
2、科技賦能，BIM技術(shù)與匠心APP的應(yīng)用
項(xiàng)目從前期技術(shù)策劃起就利用BIM技術(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，并全流程應(yīng)用萬科匠心工程管理平臺對施工現(xiàn)場進(jìn)行精細(xì)化管理。
標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)電模型
匠心工程管理平臺
三 、高效生產(chǎn)、施工
按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的思路，高效的進(jìn)行工廠生產(chǎn)和現(xiàn)場施工，室內(nèi)、室外、樓上、樓下全面穿插施工，同步展開市政管網(wǎng)、景觀綠化工作，互不干擾?？捎行Ы档脱b配式增量成本及施工工期。
1、工廠化生產(chǎn)
通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，工廠化生產(chǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)用的預(yù)制構(gòu)件及部品種類有：預(yù)制疊合樓板、LCC及ALC內(nèi)墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制梯段墻板、外墻PC、預(yù)制屋面保溫板、裝配式鋁合金系統(tǒng)模板、整體衛(wèi)浴、集成廚房、掛墻板，共10種。
外墻PC
預(yù)制疊合樓板
預(yù)制樓梯
預(yù)制梯段墻板
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立模板PC生產(chǎn)線
部品化鋼筋加工廠
公區(qū)掛墻板
整體衛(wèi)浴
整體廚房
2、裝配式施工
工廠化預(yù)制，現(xiàn)場裝配式施工，提質(zhì)提效，土建及裝修實(shí)現(xiàn)全干法施工，徹底告別拖泥帶水，廢棄材料大幅減少。
預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸
預(yù)制構(gòu)件裝車及成品保護(hù)
疊合板吊裝
鋁模拼裝
整體衛(wèi)浴安裝
3、全穿插施工
室內(nèi)、室外、樓上、樓下施工互不干擾，全面穿插施工。上部主體結(jié)構(gòu)施工，下部內(nèi)外即進(jìn)行裝修穿插，同步展開市政管網(wǎng)、景觀綠化的施工。實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月達(dá)到交付狀態(tài)。
穿插施工組織
市政先行落地
總 結(jié)
一種新的建造方式，就要用新的思維、新的體系和設(shè)計(jì)、施工方法來適應(yīng)。
提高建筑質(zhì)量、施工效率的同時(shí)，減少人工成本、各類污染。首先，從整體上看，必須綜合應(yīng)用裝配式施工體系、干法施工體系、高精度工藝體系、長效防滲體系、木塑體系所包含成熟技術(shù)外，還需加大集成廚房、公區(qū)掛墻板、鋼筋部品化、立模PC等新技術(shù)的使用。其次，以定型產(chǎn)品為基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖紙，使用標(biāo)準(zhǔn)樓型、標(biāo)準(zhǔn)戶型，并統(tǒng)一各功能區(qū)的建造模塊。輔以先進(jìn)的BIM技術(shù)、匠心APP，全面提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和落地性。最后，在工廠精密制造，高效運(yùn)輸、安裝，并利用爬架全面穿插施工。進(jìn)而降低裝配式增量成本、縮短工期。
堅(jiān)持 “兩提兩減”目標(biāo)，持續(xù)進(jìn)行技術(shù)升級，以工匠之心積極推動裝配式建筑的發(fā)展和行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級；始終堅(jiān)持以客戶為中心，方能打造高品質(zhì)的“三好住宅”。