富園雅郡項目由江蘇富園建設(shè)有限公司總承包建設(shè)，規(guī)劃用地面積117608㎡，總建筑面積約28萬㎡，地上建筑面積約26萬㎡，由高層/小高層/多層住宅、沿街商鋪、綜合樓及幼兒園組成。在工程建設(shè)階段，項目部以“樣板引路”制度為基礎(chǔ)，制訂合理的工序、有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并且嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，工程進展順利，并得到了業(yè)主的充分肯定。下面，我們就將工程實施中部分管理做法分享給大家，以供交流參考。
■ 模板工程
板模貼膠帶防漏漿，驗收合格后上鋼筋：
樓梯施工縫處設(shè)置抽板預(yù)留清掃口便于垃圾清理：
成型后效果：
模板邊框架設(shè)止口方子確保模板邊角平整：
外挑線條采用鐵皮確保成型美觀：
墻柱根部定位準(zhǔn)確：
廚房、陽臺高低差部位采用鍍鋅方鋼模板，陰陽角方正成型好：
■ 鋼筋工程
鋼筋工程整體效果：
陽角放射筋：
■ 砼工程
墻體接茬處使用夾底螺桿及海綿條、進行根部漏漿控制：
樓面帶線控制，磨光機和人工壓抹收面相結(jié)合，成型好：
止水帶同步澆筑一次成型：
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■ 混凝土養(yǎng)護
砼毛毯覆蓋養(yǎng)護：
■ 砌筑、二次結(jié)構(gòu)工程
膠帶防漏漿，二次結(jié)構(gòu)成型好：
不同材料陰角鋪設(shè)玻纖網(wǎng)抗裂：
不同材料間掛網(wǎng)抗裂：
磚墻、砼墻防開裂增強措施：
線箱上口和背后、線管用細(xì)石砼一次性塞實，防角部開裂：
砌筑施工效果：
■ 粉刷工程
粉刷前噴漿：
螺桿洞眼封堵：
■ 水電工程
成品線盒預(yù)埋：
線盒固定：采用ф12長300mm鋼筋四面焊接成框架，卡住線盒；背面焊四根ф12長度與墻等寬的限位鋼筋再與剪力墻內(nèi)豎向鋼筋綁扎牢固。
成品電箱一次性預(yù)埋：
1、在結(jié)構(gòu)施工中，標(biāo)出電箱位置及標(biāo)高。
2、墻體鋼筋綁扎時把電箱位置單面鋼筋斷開。
3、鋼筋工按設(shè)計要求在電箱洞口設(shè)置加強筋。
4、電箱背部鋼筋不得斷開，電箱背面砼必須澆筑密實。
5、電氣安裝工把預(yù)留管線、電箱按圖紙尺寸定位安裝加固牢靠。
6、電箱安裝完畢后，電箱內(nèi)必須用可調(diào)節(jié)頂絲支撐，防止電箱在澆筑砼時變型，電箱口必須粘貼密封條。
PVC排水直埋管件施工：
以施工圖紙設(shè)計尺寸為依據(jù)，參照板面軸線和控制線，輔以梁中線，精確定位管件的管中坐標(biāo)；采用圓規(guī)劃圓的方法，確定管件的具體安裝位置，確保管件固定不偏位。
圓規(guī)劃圓確定位置：
管件固定：
管件填塞、封閉：
施工完成后圖示：
PVC預(yù)埋線管防開裂控制：
以施工圖紙設(shè)計尺寸為依據(jù)，參照江蘇質(zhì)量防止通病，對線管密集部位進行抗裂措施。
線盒預(yù)埋情況：
■ 交付標(biāo)準(zhǔn)
粉刷后工完料清：
成品保護：
墻面色澤均勻：
陰陽角順直：
門窗邊用批刷100mm寬門窗套：
頂棚刮黑水泥膩子，表面平整光滑、顏色一致，陰角周邊墻體批刷100寬并交圈：
衛(wèi)生間防水收口整齊：
■ 樣板間交付質(zhì)量一覽