工程竣工驗收目錄：
1、工程開工報告、施工許可證、用地許可證、紅線圖、規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工合同、施工組織設(shè)計等前期資料
2、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、主要原材料出廠合格證及檢驗報告、施工試驗記錄、施工記錄、功能性試驗記錄、測量復(fù)核記錄、隱蔽工程檢查驗收記錄、預(yù)檢工程檢查記錄、檢驗批、分項、子分部、分部工程質(zhì)量驗收記錄、單位工程質(zhì)量驗收記錄等施工過程檢查記錄、工程質(zhì)量檢驗評定資料。
3、工程竣工報告、工程竣工驗收證書、工程竣工驗收報告、設(shè)計單位、勘察單位質(zhì)量檢查報告、工程質(zhì)量監(jiān)督報告、 工程監(jiān)理評估報告、工程竣工圖等工程竣工驗收資料
工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(或其委托機構(gòu))出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
制作格式
驗收備案表(封面)
由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實填寫。
備案目錄(表一)
由備案部門填寫。
工程概況(表二)
1.其中備案日期:由備案部門填寫。
2.竣工驗收日期:與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)
建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)
建筑工程施工圖設(shè)計審查報告
單位工程驗收通知書(表三)
由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)(監(jiān)理)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員。
單位工程竣工驗收證明書(表四)
1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體(建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括:該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求;施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡明扼要的闡述。
整改通知書(表五)
上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。
整改完成報告書(表六)
要求詳細(xì)記錄整改完成情況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主(監(jiān)理)單位、簽字蓋章確認(rèn)。
工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告(表七)
1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。
2.質(zhì)量評估意見一欄:
(a).項目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則對該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。
(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;
(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求;
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質(zhì)量等級。
質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件
房屋建筑工程質(zhì)量保修書(表八)
1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。
2.工程保修項目一欄:除六項保修項目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的，應(yīng)補充齊全。
3.最低保修期限一欄:一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。
商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》
由建設(shè)單位根據(jù)銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。
建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單
市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料
《**市房屋建筑(市政基礎(chǔ)設(shè)施)通過竣工備案意見書》
《**市房屋建筑(市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書)》
有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料
提供由國家認(rèn)證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
其他資料
1. 規(guī)劃部門認(rèn)可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)，但須提供原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。
2. 工程項目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。
3. 公安消防部門認(rèn)可文件，設(shè)計有消防要求的提供原件，即"建設(shè)工程消防驗收意見書"。
4. 環(huán)保部門認(rèn)可文件，設(shè)計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的"蘇州市建設(shè)項目環(huán)境影響報告表"。
5. 施工圖設(shè)計文件審查報告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。
6. 建設(shè)工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的"建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單"(原件)。
法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。