基于某地區(qū)的工程項目實例，依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，匯總了建筑工程項目需要進行的13個專項驗收，看看都有哪些？（注：由于不同地區(qū)對專項驗收的要求有所不同，請以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。）

01

規(guī)劃驗線

· 驗收條件

工程所在場地達到“三通一平”條件，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)放線，并出具《建設(shè)工程測量成果報告書》。

· 驗收程序

建設(shè)單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設(shè)工程驗線申請表》（附《建設(shè)工程測量成果報告書》），規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續(xù)施工。

02

規(guī)劃驗收

· 驗收條件

建設(shè)工程主體和外立面完成，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)測繪，并出具《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。

· 驗收程序

1）建設(shè)單位或者個人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證證件批準的內(nèi)容，全面完成各項建設(shè)和環(huán)境建設(shè)之后，填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。

2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，經(jīng)驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃許可證件附件上簽章。

03

電梯驗收

· 驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。

· 驗收程序

1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關(guān)資料向檢驗機構(gòu)提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構(gòu)應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內(nèi)安排檢驗。

2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗合格后，由安全監(jiān)察機構(gòu)辦理注冊登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗合格標志。

04

消防驗收

· 驗收條件

室內(nèi)防火分區(qū)（含封堵）、防火（卷簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動調(diào)試，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設(shè)單位委托有資質(zhì)消防檢測機構(gòu)檢測，并出具消防檢測報告書。

· 驗收程序

1）建設(shè)單位申請消防驗收應當提供下列材料：

A. 建設(shè)工程消防驗收申報表；

B. 工程竣工驗收報告；

C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

D. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；

E. 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

F. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）當?shù)毓蚕罊C構(gòu)進行現(xiàn)場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。

05

人防驗收

· 驗收條件

地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 " 三防設(shè)備 " 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。

· 驗收程序

建設(shè)單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或人民防空主管部門參與監(jiān)督，驗收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。

06

室內(nèi)環(huán)境驗收

· 驗收條件

1）室內(nèi)裝飾完成設(shè)計內(nèi)容，建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)，并簽定合同；

2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關(guān)閉1h后進行；

3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關(guān)24h后進行。

· 驗收程序

建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告》。

07

建筑節(jié)能驗收

· 驗收條件

1）承包單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗收合格。

2）外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測應在監(jiān)理（建設(shè)）人員見證下取樣，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施。

3）采暖、通風與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應有建設(shè)單位委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具檢測報告。

· 驗收程序

1）民用建筑工程竣工驗收前，建設(shè)單位應組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對節(jié)能工程進行專項驗收，并對驗收結(jié)果負責，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場監(jiān)督。

2）驗收合格后10個工作日內(nèi)辦理備案，備案時建設(shè)單位需提交下列材料：

A. 《民用建筑節(jié)能備案表》；

B. 民用建筑節(jié)能專項驗收報告；

C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證；

D. 新型墻體材料認定證書復印件。

08

無障礙設(shè)施驗收

· 驗收條件

完成設(shè)計圖紙無障礙設(shè)施內(nèi)容，并自檢合格。

· 驗收程序

新建、擴建和改建建設(shè)項目的建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設(shè)施進行驗收。未按規(guī)定進行驗收或者驗收不合格的，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。

09

供電驗收

· 驗收條件

施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設(shè)計圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格；簽定《供電用電合同》。

10

燃氣驗收

· 驗收條件

施工、供貨單位按照供燃氣設(shè)計圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。

11

供水驗收

· 驗收條件

經(jīng)批準的中水設(shè)施已聯(lián)合調(diào)試、運轉(zhuǎn)正常，生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道已安裝完成，并已沖洗和消毒；建設(shè)單位委托有資質(zhì)水樣檢測部門取樣檢驗，并出具《水質(zhì)檢測報告》；簽定《供水用水合同》。

12

防雷驗收

· 驗收條件

接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設(shè)計內(nèi)容，并自檢合格；建設(shè)單位委托相應資質(zhì)的防雷檢測單位出具的檢測報告。

· 驗收程序

1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書》；

B.《防雷裝置設(shè)計核準書》；

C. 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；

D. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構(gòu)認定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》；

E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；

F. 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)出具的測試報告。

2）許可機構(gòu)辦結(jié)有關(guān)驗收手續(xù)，防雷裝置經(jīng)驗收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗收合格證》。

13

工程檔案預驗收

· 驗收條件

承包單位已完成圖紙和施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）準確、完整。

· 驗收程序

1）建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內(nèi)工程內(nèi)容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設(shè)單位另行委托其他單位完成；

2）建設(shè)單位匯總各單位資料，形成初步《建設(shè)工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，并出具《建設(shè)工程竣工檔案預驗收意見》。

文章來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除