施工現(xiàn)場管理與資料收集
現(xiàn)場施工管理的組成：
施工管理工作分為三個階段：
即 1?：施工準(zhǔn)備 2 ：施工階段 3 ：竣工驗(yàn)收
( 一) ：施工準(zhǔn)備?：
1：技木準(zhǔn)備 承包合同 ,?工程予算、施工組織設(shè)計、圖紙會審。
2?：現(xiàn)場準(zhǔn)備 三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場。
3?：組織準(zhǔn)備 組織勞動力進(jìn)場
(?1) ：確定施工及各工作工序 ,?搭接次序。
(?2) ：組織分段平衡流水 ,?交義作業(yè)計劃。
(?3) ；組織新進(jìn)場工人進(jìn)行安全教育及考核。
( 二) ：施工階段 ：
1：質(zhì)量控制 貫沏施工組織設(shè)計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn) ,?貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) , 切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收 ,?做好工序交接撿查驗(yàn)收 , 隱蔽工程檢查驗(yàn)收 , 防滲漏試水檢查驗(yàn)收 , 變更工程簽證 , 控制材料進(jìn)場質(zhì)量, 加強(qiáng)施工復(fù)核 ,?組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。
2：安全控制 貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針 ,?控制五個安全因素﹙人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境﹚其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全 ,?落實(shí)層級安全生產(chǎn)責(zé)任制 ,?貫徹安全生產(chǎn)獎懲制度措施 ,?落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度 , 組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。
3：進(jìn)度控制 根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計 ,?分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計劃 ,?及時檢查計劃進(jìn)度 ,?及時調(diào)整計劃 , 協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。
4：成本控制 及時做好經(jīng)濟(jì)簽證 , 貫沏降低成本措施 , 優(yōu)化進(jìn)度計劃 , 優(yōu)化勞動力 , 嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量及質(zhì)量 , 材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料 , 加強(qiáng)施工放線復(fù)核 , 做到事前控制質(zhì)量 , 減少事后返工損失 , 掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧 , 及簽證索賠 , 減少經(jīng)濟(jì)損失。 5 ：文明施工 施工現(xiàn)場場容管理
6：現(xiàn)場料具管理 包括：?生產(chǎn)工具﹙做好發(fā)放與回收﹚、 現(xiàn)場材料﹙施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色﹚ , 周轉(zhuǎn)料﹙分類堆放﹚。
( 三) ：竣工驗(yàn)收階段
1：技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄 ,?材料試驗(yàn)報告 ,?質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄 ,?資料應(yīng)及時記錄及時簽證 , 及時積累?,?及時整理。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù) ,?不容忽視﹚。
2：竣工工程予驗(yàn)收撿查組織竣工工程予檢驗(yàn)收 ,?檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾 , 及時處理 ,?為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。
3：工程竣工驗(yàn)收備案
﹙房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定： 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：
（?1）：工程竣工驗(yàn)收備案表 （房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表）
(2) ：工程竣工驗(yàn)收報告
(3) ?：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
(4)?：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
(5) ：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；
(6)?：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
4 ：竣工工程驗(yàn)收