第一部分：混凝土工程
樓板厚度——主次梁相交部位偏厚，工藝自身缺陷。
問題描述：
次梁鋼筋布置在主梁鋼筋上部，當(dāng)滿足主梁上部鋼筋保護(hù)層厚度，即為主梁保護(hù)層面層為樓面基準(zhǔn)標(biāo)高時(shí)，則次梁上部保護(hù)層厚度將高于樓面基準(zhǔn)標(biāo)高，那么次梁相鄰板面也將高于樓面基準(zhǔn)標(biāo)高。
解決技巧：
與設(shè)計(jì)單位溝通，如500mm高的主梁，通常保證上下各25mm保護(hù)層厚度，鋼筋籠高度為450mm，此時(shí)設(shè)計(jì)如同意調(diào)整鋼筋籠為425mm，上部保護(hù)層調(diào)整為50mm，則一般情況下可解決以上問題。
提醒：此方法必須與設(shè)計(jì)院溝通確認(rèn)后方可執(zhí)行。
樓板厚度——模板支撐體系。
問題描述：
?材料規(guī)格差。
?模板支撐立桿無法調(diào)節(jié)或頂托調(diào)節(jié)過高。
?其他問題不做細(xì)說。
?建議采用50mm*100mm標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方，木方不得扭曲變形。
?立桿頂部應(yīng)增設(shè)可調(diào)節(jié)的支撐，調(diào)節(jié)高度不宜高于300mm。
?板底木方間距不大于300mm。
?立桿間距不大于1200mm。
?掃地桿離地間距不大于200mm。
?中間水平拉桿步距不大于1800mm。
樓板厚度——施工控制差，導(dǎo)致樓面平整度差，而出現(xiàn)板厚度不均。
問題描述：
混凝土表面收光處理差，找平施工較隨意。
解決技巧：
?單人操作應(yīng)采用2m鋁合金刮杠趕平。
?多人操作可采用更長(zhǎng)的刮杠趕平。
?混凝土施工往往在夜間施工，應(yīng)確保充足的照明。
樓板厚度——現(xiàn)場(chǎng)施工管理差，缺乏管控措施。
問題描述：
?負(fù)彎矩鋼筋多為一級(jí)鋼，強(qiáng)度較低，踩踏易變形。變形后，混凝土難以蓋住鋼筋時(shí)，為不露筋，局部加厚。
?傳統(tǒng)的鋼筋馬凳不易固定，負(fù)筋仍然容易踩踏變形，且鋼筋馬凳外露于板面會(huì)產(chǎn)生銹點(diǎn)。
?樓板厚度控制方面無有效措施。
?方式一：PVC支撐，間距500mm*500mm；成品支撐施工簡(jiǎn)便，未起到板厚控制作用。
?方式二：鋼筋吊凳，間距600mm*600mm，應(yīng)滿足人行步距要求，以便于施工人員行走。有利于板厚的控制，且可重復(fù)利用。
解決技巧：
?方式三：成品細(xì)石混凝土預(yù)制支墩，利于板厚控制。
解決技巧：
?方式四：自制木盒控制板厚。
其他樓板厚度控制技巧
傳統(tǒng)的有：柱筋標(biāo)注500等高線，樓面找平時(shí)拉線控制。
樓板厚度施工過程控制和檢查采取插簽方式，安排專人跟蹤檢查。
通常做法是在鋼筋棒上以紅油漆畫出500標(biāo)高線，采用尺量的方式。這種方式在夜間施工時(shí)操作不便，如圖所示鋼筋棒檢查較為便利。
廚衛(wèi)間預(yù)埋木盒高度與樓板厚度一致，可有效控制樓板厚度。
廚衛(wèi)間降板采用角鋼。高低差為50mm時(shí)，采用L50角鋼，固定角鋼時(shí)控制上邊緣與室內(nèi)標(biāo)高平齊，則廚衛(wèi)間與下邊緣平齊，作為標(biāo)高控制點(diǎn)，可有效控制樓板厚度。
混凝土垂直度——模板支撐體系缺陷。
問題描述：
?漲模、接縫不平，導(dǎo)致垂直度、平整度差；
?剪力墻整體傾斜，導(dǎo)致垂直度差。
?根部漲模、漏漿嚴(yán)重，導(dǎo)致底部平整垂直度差。
?上下層剪力墻錯(cuò)臺(tái)。
剪力墻采用水泥預(yù)制內(nèi)支撐，間距不大于600mm，綁扎固定。有地區(qū)公司采用鋼筋支撐，容易產(chǎn)生銹點(diǎn)，用量較大時(shí)銹點(diǎn)過多，抹灰也會(huì)因?yàn)殇P點(diǎn)而空鼓開裂。
解決技巧：
層高3米以內(nèi)剪力墻應(yīng)至少設(shè)置5排對(duì)拉螺桿，最下排螺桿距地不得大于200mm，最上一排距上部板底不宜大于400mm。
解決技巧：
剪力墻應(yīng)增設(shè)斜撐，樓板上應(yīng)提前預(yù)埋鋼筋頭。
斜撐至少一道，間距不大于2500mm。
解決技巧：
模板垂直度應(yīng)在混凝土結(jié)構(gòu)施工前驗(yàn)收、校準(zhǔn)。
解決技巧：
柱腳、剪力墻底部漏漿解決方案：墻、柱模板下口可先用模板條沿邊緣固定，離墻、柱邊預(yù)留20mm的間隙用于模板插入。
剪力墻層間錯(cuò)臺(tái)控制技巧：
澆搗混凝土?xí)r在剪力墻或柱頭下200mm位置埋設(shè)螺栓，上層支模時(shí)，該螺栓作為固定模板的支點(diǎn)，避免柱根部錯(cuò)臺(tái)。
第二部分：砌筑工程
問題描述：
?組砌形式不統(tǒng)一，灰縫大小不一，墻面瞎縫透亮多；
?門窗洞口偏差大；
?轉(zhuǎn)角墻、丁字墻沒有相互咬合，形成通縫。
解決技巧：
樣板先行，確定排磚模板，非標(biāo)砌塊盡可能預(yù)先統(tǒng)一加工。要求施工單位編制砌筑排磚圖，并明確交底，便于普通工人識(shí)圖，有利于組砌形式、轉(zhuǎn)角通縫、洞口偏差等問題的解決。
解決技巧：
排磚原則：先畫出水平灰縫線，按砌塊錯(cuò)縫搭接的構(gòu)造要求和豎縫的大小排磚，盡量以完整砌塊為主，其他各種型號(hào)砌塊為輔進(jìn)行排列，盡可能減少其他砌塊的種類，否則將增大加工時(shí)效，同時(shí)也會(huì)增加砌塊調(diào)配和砌筑選磚難度，降低效率。
?構(gòu)造柱采用步步緊，造成空心磚孔洞較多，墻體破壞嚴(yán)重，存在滲漏隱患。
構(gòu)造柱支模應(yīng)使用對(duì)拉螺栓，避免使用步步緊。
空調(diào)洞預(yù)制，有利于質(zhì)量控制，如空調(diào)洞向外傾斜的角度控制；不需要洞邊塞縫，因塞縫不密實(shí)導(dǎo)致滲漏等等。
墻體頂砌部位預(yù)制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿。
第三部分：抹灰工程
空鼓、裂縫解決技巧：
?線槽及不平整部位應(yīng)先以水泥砂漿填補(bǔ)或修平。
?掛網(wǎng)，不僅不同材料交界面，線槽也應(yīng)掛網(wǎng)；
?噴漿、甩漿均可，但是要注意淋水養(yǎng)護(hù)，確保強(qiáng)度；
?抹灰應(yīng)提前濕潤(rùn)墻體，不見明水；
?抹灰后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，為確保樓內(nèi)環(huán)境、不形成樓面積水，建議采用噴壺。
墻面空鼓與開裂問題的特征與共性
墻面空鼓與開裂的共性主要有如下二大方面：
1）抹灰層的強(qiáng)度與密實(shí)度較差
2）墻面抹灰層中間往往存在純漿水泥層
影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因
1、墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工。?
2、新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，而影響到砂漿的性能。
3、砂料沒有過篩級(jí)配。
4、抹灰之前沒有對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位修補(bǔ)處理。
5、鋼絲網(wǎng)未張拉牢固。
6、砂漿的和易性、粘連性與施工開放時(shí)間難以滿足施工要求。
成因一，墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工
一則，砌體與混凝土結(jié)構(gòu)的抹灰層基面，在饑水性方面存在著較大的差異，抹上墻的砂漿其初凝時(shí)間是無法一致的。
大量實(shí)例工程經(jīng)驗(yàn)證明，抹在混凝土結(jié)構(gòu)基面上的底層灰與罩面灰其分道施工間隔時(shí)間小于12個(gè)小時(shí)的話，施工確實(shí)是難以將抹灰層搓抹密實(shí)的。故其出現(xiàn)開裂與空鼓缺陷的概率是甚高的。
另則，墻面抹灰一次上漿過厚，施工不但難以將抹灰層搓壓密實(shí)，而且極容易出現(xiàn)下滑，抹灰層的密實(shí)與粘結(jié)力就難以保證了。
成因二，新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，必然大大降低砂漿的施工操作性和粘結(jié)力。
此外，砂漿進(jìn)入初凝后再加水重新調(diào)拌，在事實(shí)上已改變了砂漿的水灰比，難免會(huì)使砂漿的干燥收縮劇增。
成因三，砂料沒有作出過篩級(jí)配。砂漿中難免會(huì)存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓壓或擠壓密實(shí)了。
成因四，抹灰之前沒有對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補(bǔ)處理，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就難以將砂漿料搓壓密實(shí)。
成因五，釘掛在墻面上的鋼網(wǎng)未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)回彈的問題，抹灰層就難以確保密實(shí)了。
成因六，砂漿的和易性、粘連性與施工開放時(shí)間難以滿足施工要求。
普通水泥砂漿和易性與粘連性差，施工開放時(shí)間短，施工主要以提高灰砂比使砂漿在短時(shí)間內(nèi)固結(jié)的做法應(yīng)對(duì)。這不但使得抹灰層的硬脆性極為明顯，而且施工也難于將抹灰層搓壓密實(shí)，是這類墻面之所以普遍存在網(wǎng)狀裂縫與空鼓的主要緣故。
戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進(jìn)深和方正度等三項(xiàng)問題
控制線的技巧：
控制線應(yīng)從結(jié)構(gòu)施工時(shí)開始布放；實(shí)際為必做的工作。
控制線距剪力墻、柱邊應(yīng)為200～300mm；
技巧在于：控制線轉(zhuǎn)角處要以紅油漆做出三角標(biāo)示，以備墨線消失后可隨時(shí)恢復(fù)；
三角標(biāo)示應(yīng)長(zhǎng)期保留，直至抹灰完成。
使用統(tǒng)一的控制線將有利于各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的控制。
灰餅布置應(yīng)按照地面放線布置，首先制作墻面四角的灰餅；
布灰餅時(shí)不僅要考慮墻面平整、垂直度，還要考慮垂直墻面間的陰陽角，確保房間的方正；
通過四角的灰餅拉線制作中間的灰餅，灰餅間距不得大于1.5m；
小技巧：
抹灰面終凝前施工單位應(yīng)進(jìn)行墻面自檢，如存在問題可立即處理。
第四部分：門窗工程
問題描述：
?塞縫前，框體纏繞的保護(hù)膜未拆除；
?發(fā)泡劑施工質(zhì)量差。
窗框調(diào)正并固定；
發(fā)泡劑使用前應(yīng)搖勻；
剛打完的發(fā)泡劑必然是不平整的；
開始發(fā)泡立即用手或工具將其壓平即可。