住宅工程在各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上,要進行分戶驗收并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一同交給住戶。分戶驗收不合格的不能進行住宅工程整體竣工驗收。分戶驗收分為住宅室內(nèi)和公共部位兩大驗收內(nèi)容,具體驗什么?怎么驗?戶內(nèi)部分 1、驗收項目:樓地面、墻面、天棚面層 驗收內(nèi)容: (1)樓地面空鼓、裂縫、起砂;(2)墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法:小錘輕擊和觀察檢查,可擊范圍內(nèi)輕擊點間距不得超過40cm驗收標準:樓地面空鼓面積不得超過400cm2,不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層;距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。參照標準:GB50209;GB50210;GB502042、驗收項目:門窗安裝 (1)驗收內(nèi)容:窗臺高度檢查方法:鋼尺檢查,每個窗臺不少于一處驗收標準:窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差參照標準:GB50352;GB50096驗收項目:門窗安裝(2)驗收內(nèi)容:外窗滲漏檢查方法:淋水試驗或雨后目測驗收標準:外窗及周邊無滲漏參照標準:《建筑法》第六十條(3)驗收內(nèi)容:門窗開啟檢查方法:開啟和關閉檢查,手扳檢查驗收標準:開啟靈活、關閉嚴密;分戶門等不松動、不晃動參照標準:GB50210;GB50210(4)驗收內(nèi)容:安全玻璃認證標識檢查方法:觀察檢查安全認證標識驗收標準:應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上...閱讀全文