一、驗收條件
1、土建、水電工程全部結(jié)束;2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;3、通正式水、電;4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束;5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。二、分戶驗收1、住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織,已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司宜參與驗收工作;2、單位工程質(zhì)量竣工驗收前,建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。(一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收:1、普通水泥樓地面;2、板塊樓地面面層;3、室內(nèi)墻面;4、室內(nèi)頂棚;5、門窗:(1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進戶門質(zhì)量。(二)室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收:1、室內(nèi)空間尺寸;2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。(三)防水工程、公共部位分戶驗收:1、外墻防水;2、外窗防水;3、防排水樓地面;4、屋面防水;5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄;6、地下室防水、通道;7、其他:煙道、透氣孔及通風(fēng)道。(四)安裝工程分戶驗收:1、給水管道及配件安裝;2、排水管道安裝工程;3、室內(nèi)采暖系統(tǒng);4、衛(wèi)生器具;5、電氣工程6、智能建筑。(五)住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表:施工單位...閱讀全文